TYLKO U NAS! DZIAŁKA PRODUKCYJNO - USŁUGOWA O POW. 53 600 M2, KOŹMIN!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 53 600 m2, położone w miejscowości Koźmin, gm. Zgorzelec, pow. zgorzelecki. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze DW 352 ( na trasie Zgorzelec - Bogatynia), oddalona od Zgorzelca kilka minut jazdy samochodem, dojazd do działki drogą asfaltową.

Dostępne media: woda - w odległości 250 m, prąd i sieć telekomunikacyjna w drodze przy granicy działki.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem 2-PU i 2-U:
zapisy dla oznaczenia 2-PU (przeważające oznaczenie terenu):
1. Teren zabudowy produkcyjno usługowej,
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu kształtowania zabudowy:
1) wymiar pionowy elewacji budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych, składowych i magazynowych mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia
dachu nie może przekraczać 15 m,
2) dla budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych, składowych i magazynowych obowiązują, dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe, dachy kolebkowe,
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu, odpowiednio:
b) dla terenu 2-PU w odległości:
- nie mniejszej niż 20 m od linii rozgraniczających z terenami 1-KDG, 2-KDG,
- nie mniejszej niż 12 m od linii rozgraniczającej z terenem 5-ZL,
2) ustala się wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,00,
3) co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej należy zagospodarować jako powierzchnie biologicznie czynne,
4) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 50%,
5) dopuszcza się sytuowanie dróg wewnętrznych o szerokości minimum 8 m,
6) dla wolnostojących urządzeń reklamowych ustala się maksymalną powierzchnię reklamową do 12 m2 i maksymalny wymiar pionowy do 10 m mierzony od poziomu terenu przy urządzeniu do jego najwyższego punktu,
7) dla urządzeń reklamowych umieszczonych na budynkach ustala się maksymalną powierzchnię reklamową do 10 m2 mierzoną dla jednej elewacji budynku,
8) ustala się obowiązek realizacji miejsc postojowych dla samochodów w liczbie:
a) co najmniej 0,5 stanowiska postojowego na jedno miejsce pracy, na jednej zmianie,
b) co najmniej 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej usług.
4. Dla terenu 2-PU, dopuszcza się sytuowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
zapisy dla oznaczenia 2-U:
1. Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej,
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu kształtowania zabudowy:
1) wymiar pionowy elewacji mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może przekraczać 15 m,
2) obowiązują, dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe, dachy kolebkowe,
3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy o przebiegu pokazanym na rysunku planu, odpowiednio:
a) dla terenu 2-U w odległości nie mniejszej niż 20 m od linii rozgraniczających z terenami 1-KDG, 2-KDG,
2) ustala się wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,00,
3) co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej należy zagospodarować jako powierzchnie biologicznie czynne,
4) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekroczyć 50%,
5) dopuszcza się sytuowanie dróg wewnętrznych o szerokości minimum 8 m,
6) dla wolnostojących urządzeń reklamowych ustala się maksymalną powierzchnię reklamową do 12 m2 i maksymalny wymiar pionowy do 10 m mierzony od poziomu terenu przy urządzeniu do jego najwyższego punktu,
7) dla urządzeń reklamowych umieszczonych na budynkach ustala się maksymalną powierzchnię reklamową do 10 m2 mierzoną dla jednej elewacji budynku,
8) ustala się obowiązek realizacji miejsc postojowych dla samochodów w liczbie:
a) co najmniej 0,5 stanowiska postojowego na jedno miejsce pracy, na jednej zmianie,
b) co najmniej 1 stanowisko postojowe na każde rozpoczęte 40m2 powierzchni użytkowej usług.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych, z wyłączeniem stacji paliw, zespołów
zabudowy usługowej, centrów handlowo-usługowych oraz parkingów.

Ofertowa cena sprzedaży: 4 500 000 zł brutto. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )